농지취득 관련 주의사항

• 농업목적으로 농지를 취득한 경우, 제출한 농업경영 계획서대로 반드시 본인이 직접 농사를 지어야 한다.
• 직접 농사를 짓지 않아 처분통지를 받은 후 농지를 처분하지 않으면 이행강제금 부과 등 불이익을 받게 된다.
• 농지를 적법한 절차를 거치지 않고 거짓이나 부정한 방법으로 취득한 것이 적발되면, 고발되어 3년 이하의 징역 또는 벌금에 처하게 된다.
• 귀농할 경우 모든 농지를 구입하여 농사를 지으려면 경제적으로 많은 부담이 되므로 임대농지를 활용하는 것도 좋은 방법이다.

  (단, 농지법상 임대가 허용된 농지 임차, 한국농어촌공사 농지은행(https://www.fbo.or.kr)이용)

• 농지구입시 반드시 본인 작목에 맡는 토지인지 충분한 검토 후 구입해야 한다. (물빠짐,침수지역 등)

주택구입 관련 주의사항

• 주택구입 절차는 현장답사→관할군청 서류 확인→계약서류 준비→계약, 소유권이전등기 로 진행된다.
• 지적도를 통해 현지 땅 모양을 보고, 집 상태를 점검한다.
• 땅모양이 현저히 차이가 나면 측량이 필요하다.
• 농촌의 빈 집 중에는 대지가 아닌 농지에 있는 경우와 무허가 건물이 많기 때문에, 토지대장과 건물등기부등본, 건축물대장 등을 확인한다.
• 지적도를 통해 도로유무를 확인하고 증축 또는 개축이 가능한지 알아본다.