부동산중개수수료
부동산중개수수료
부동산중개수수료 지급에 대한 안내
우리군 에서는 공정한 부동산 거래질서를 확립하고 부동산중개업소의 위법·부당한 행위로 인한 군민의 불편 및 재산상의 피해를 방지하기 위하여 부동산중개업 불법행위신고 센터를 운영하고 있습니다.
근거
충청남도 주택의 중개보수 등에 관한 조례[충청남도조례 제3989호]
근거부동산 중개수수료 계산
부동산중개수수료
주택의 중개수수료(부속토지 포함)
| 종별 | 거래가액 | 수수료요율 상한(%) | 한도액(천원) |
|---|---|---|---|
| 매매·교환 | 5천만원 미만 | 1천분의 6 이내 | 250 |
| 5천만원 이상 2억원 미만 | 1천분의 5 이내 | 800 | |
| 2억원 이상 6억원 미만 | 1천분의 4 이내 | ||
| 6억원 이상 ~ 9억원 미만 | 1천분의 5 이내 | ||
| 9억원 이상 | 1천분의 9 이내 | ||
| 임대차등 | 5천만원 미만 | 1천분의 5 이내 | 200 |
| 5천만원 이상 1억원 미만 | 1천분의 4 이내 | 300 | |
| 1억원 이상 3억원 미만 | 1천분의 3 이내 | ||
| 3억원 이상 ~ 6억원 미만 | 1천분의 4 이내 | ||
| 6억원 이상 | 1천분의 8 이내 |
- 중개수수료는 거래금액의 수수료요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위 내에서만 받을 수 있습니다.
- 전세의 경우에는 전세금액을 임대차인 경우에는 임대차금액을 기준으로 하며, 임대차중 월세의 경우에는 임대보증금+(한달월세액X100)을 적용하며 산정한 거래가액이 5천만원 미만이 될 경우에는 임대보증금+(한달월세액X70)으로 재산정한 금액을 가액으로 하고 수수료요율을 적용 중개수수료로 지불 하시면 됩니다.
주택 외의 중개수수료
중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자 서로 협의하여 결정
실비
| 구분 | 청구범위 | 금액 | 지불시기 |
|---|---|---|---|
| 중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비 | 제증명 신청 및 공부열람대행 | 1건당 1,000원 | 중개의뢰인과 중개업자간의 상호 약정 |
| 제증명 발급 및 열람수수료 | 당해증명발급 및 열람수수료 | ||
| 여비(교통비, 숙박비) | 실비 | ||
| 계약금 등의 반환 채무이행 보장에 소요되는 실비 | 계약금등의 예치에 따른 비용 | 예치기관 수수료 | |
| 제증명 발급 및 열람수수료 | 당해증명발급 및 열람수수료 | ||
| 여비(교통비, 숙박비) | 실비 |
부동산중개업관련 불편·부당행위 신고센터 운영
신고기관
- 충청남도 지적과 토지정책담당 (☎ 042-220-3059)
- 청양군 민원봉사실 부동산관리팀(☎ 940-2153)
신고시 유의사항
신고자의 주소·성명·전화번호를 알려주시고, 중개수수료 영수증을 반드시 보내주셔야 합니다.
- 예1) 시가 1억9천만원의 일반주택을 매매하실 경우
요율에 의한 금액은 950,000(190,000,000원 X 0.5%)이나 한도액이 800,000원이므로 한도액인 800,000원까지만 지불하시면 됩니다.
- 예2) 시가 8천만원의 일반주택을 임대하실 경우
요율에 의한 금액은 320,000원(80,000,000원 X 0.4%)이나 한도액이 300,000원이므로 수수료는 300,000원을 지불하시면 됩니다.
- 예3) 시가 9억원의 부동산을 매매 하실 경우
금액 한도기준액이 없으므로 한도(0.9%)까지 중개 의뢰인과 중개업자간 상호약정에 의하여 지불하실 수가 있습니다.
- 예4) 임대 부동산의 5천만원 이상일 경우(보증금 6천만원 월세 300,000원)
6천만원+(300,000원×100) 산정한 거래가액은 9천만원 수수료요율 0.4%로 360,000원으로 한도액이 300,000원이므로 300,000을 지불하시면 됩니다.
- 예5) 임대 부동산의 5천만원 미만일 경우(보증금 2천만원 월세 100,000원)
2천만원+(100,000원×100) 산정한 가액은 3천만원으로 가액이 5천만원 미만으로 2천만원(100,000원×70) 재산정하면 산정한 가액이 2천7백만원으로 수수료요율 0.5%로 135,000원을 지불하시면 됩니다.
부동산 중개 수수료를 중개업자에게 지불하실 경우 이렇게 하시면 됩니다.
수수료 부담
중개의뢰인 쌍방(매도·매수자 양측)이 정해진 요율 및 한도액 범위안에서 협의한 금액을 각각 부담
수수료 지불 시기
거래가 성립된때와 거래대금 완불시를 구분하여 중개업자와 중개의뢰인간 상호약정에따라 지불하셔야 합니다.
중개 대상물의 확인·설명서 서면 제시 의무화
중개업자는 취득· 임대하고자 하는 의뢰인에게 중개 대상물의 상태·입지·권리관계·이용제한 사항 등 중개내용을 서면으로 제시하고 성실·정확하게 설명 하여야 할 의무가 있습니다.
영수증 교부 의무화
중개업자는 중개수수료 또는 중개 대상물의 권리관계등의 확인에 소요되는 실비를 받은 때에는 영수증을 작성 하여 중개의뢰인에게 반드시 교부하여야 합니다.
- 담당부서 :
- 민원봉사실
- 담당자 :
- 이수현
- 연락처 :
- 041-940-2153
- 최종수정일 :
- 2020-04-03 15:26
